国融资管戴德梁行x万商沙龙2025看重庆商业新趋势——如何出牌！_主理_存量_街区

8月14日14:30国融资管，由戴德梁行与万商俱乐部重庆分部联合主办的戴德梁行x万商沙龙“2025看重庆商业新趋势——如何出牌！”、“戴德梁行上半年《重庆甲级写字楼与零售市场》报告发布会”落地重庆歌磁巷•磁空间。

【重庆商业：新背景新趋势发展策略探索】

戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙分享：“随着全球经济发展，国内消费者消费需求和购物行为发生了巨大变化，整体消费结构已从生存型向发展型、享受型逐渐转变，伴随即时零售、社交零售的发展，消费行为呈现“先种草后消费、拒绝消费主义、偏好多巴胺消费”等新兴特征。与此同时，全国商业进入存量时代，重点城市优质商业总体呈现以“降租换出租率”趋势，市场竞争日益激烈。”

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同时，随着最近中国西部地区最大高铁枢纽——重庆东站，在2025年夏天正式启用，重庆东站打破了站城经济的传统形式，成为另一种“新兴商业”。戴德梁行重庆公司策略发展顾问部董事及主管马丽华：“这座被誉为“高空拼积木”的钢铁巨兽，戴德梁行认为它不仅是一座超级枢纽、建筑奇迹，它的启用重塑了站城经济新范式，更是对重庆建设世界级大都市具有重大意义；在重庆东站通车后，也将延展带动站前区核心区3.47平方公里的站城一体化高铁新城，发展，进一步推动城市能级提升，加速区域产业迭代，催生重庆南部新增长极。

【俊峰集团加码：从旧巷到“潮趣主理人”街区的蜕变

歌磁巷以“文化主场×青年聚场×音乐现场”为潮流基底，整个项目的布局，由1大主题、5大文旅场域构成——分为潮玩街区、音乐营地、部落社交、实验剧场、旅博驿站。毗邻沙坪坝区歌乐山与磁器口，享“一轨双站”国融资管，一号线磁器口、石井坡站直线距离两百米，坐拥川外小铁路、特钢厂等文创景点，是重庆沙坪坝区首个主理人非标商业街区。其目标定位，就是要通过一条街巷，串联两个千万级流量的大景区，山城与江景、联接过往与未来，打开重庆都市旅游新界面。这个由俊峰集团斥资数千万打造的潮趣主理人特色商业街区，正以“一路巷新•别开生面”为主题，重新定义存量空间的商业可能。

街区共分为5大特色组团：特色餐饮区——百乐楼，主理人聚集地——潮悦集，社交微醺场——洋趣园，在地烟火气——惜光锦，生活美学氛围——繁华陌，成为年轻人与本地居民共同的“精神栖息地”。

【主理人模式：用“人”的温度破解存量困局】

面对传统商圈同质化、需求多元化的双重挑战，歌磁巷的破局关键藏在“主理人”里：项目不局限于招商，而是筛选与街区调性契合的独立主理人。这种“去标准化”的运营逻辑，让每家店铺都成为独特的“文化触点”——独立乐队的驻场演出聚集年轻社群，门店改造的“磁空间”则成为社区文化交流的公共空间。

【论坛对话：从歌磁巷看重庆商业的“新可能”】

作为2025年重庆商业领域的年度重要交流平台，本次发布会邀请戴德梁行、万商俱乐部、西南购物中心（重庆）俱乐部以及猛犸文化的商业地产专家解析商业地产未来发展及存量改造趋势，俊峰集团运营团队拆解“主理人模式，共议“如何让商业更有‘人味’”。

正如主办方所言：“歌磁巷的价值国融资管，不仅在于它用主理人经济激活了非标商业活力，更在于它为重庆存量商业提供了一种‘以人带商’的新思路。这场沙龙，或许将成为重庆本地商业从‘存量博弈’转向‘增量创造’的关键起点。”

发布于：辽宁省

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